欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲通胀数据又爆表了，来到近20年的最高点6.1%，已经达到了2000年互联网泡沫时期的高点。这么高的通胀，央行下次加息会加多少，甚至什么时候才会开始降息呢？对房产行业会产生什么影响？建筑成本连年上涨，而澳洲整体房价却在下跌，这到底意味着什么？

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲央行在上周再次加息0.5%, 让现金利率来到了1.35%，这是过去3个月连续第三次加息！因为加息，澳洲房市6月份已经明显下跌！但这只是这波房市崩盘的开始。它所带来的严重后果还没有完全显现出来。你看几个数据，澳洲22年第一季度通货膨胀5.1%，

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲央行在上周再次加息0.5%, 让现金利率来到了1.35%，这是过去3个月连续第三次加息！因为加息，澳洲房市6月份已经明显下跌！但这只是这波房市崩盘的开始。它所带来的严重后果还没有完全显现出来。你看几个数据，澳洲22年第一季度通货膨胀5.1%，

大家还记得我们去年填写的澳洲人口普查问卷吗？澳洲2400多万人参与了5年一次的人口普查，每人回答65个问题，这些答案汇总，已经由澳洲统计局ABS放出了第一期结果。看完之后我真的是吓了一跳，因为这些结果，标志着华人群体的没落，澳洲人信仰的崩塌，澳洲未来10年可能会变成另外一个国家，

珀斯Perth是澳洲甚至世界上最与世隔绝的城市。这座只有200万人口的澳洲城市确曾经缔造了3年房价翻番的澳洲最快房产增速神话！房价曾经与悉尼持平，为什么如今被远远甩在后面？澳房策探访珀斯行记！

这周二早上我正在回复邮件，突然办公室炸开锅了，有人喊，Alex老师赶快过来看看。我一看才知道，2023年澳洲房产市场又出大事了。1月起买房要用每年交一次的房产税替代一次性收取的印花税！悉尼先开始实行！我是真没想到这件事情推进得这么快，因为之前的澳房策30期和82的影片中都有提过取

00:00 经济下行我们却在涨工资 01:00 终于涨工资了 03:25 养老金也上涨了 04:32 如果企业少付工资和养老金怎么办？ 05:43 被少支付工资如何应对？ 07:21 涨工资是好事情吗？ 09:54 经济下行收入减少谁能幸免？ 10:39 现金收入是好事情吗？

很多人买房都因为想要通过房产投资赚到足够多的钱，并且获得被动收入，达到财富自由。好像投资了房产就能实现自己躺着赚钱，不工作还能赚钱，环球旅行还能赚钱的人生目标一样。投资房产到底能不能实现财富自由呢？市面上有两种观点，一种是房产投资实现财富自由，纯粹是骗人的，还有一种说财富自由人人

央行又加息了！而且比预计多加了一倍！房市还能挺得住吗？会不会在这个月就迎来雪崩式的下跌？这次我要跟大家讲解的事情，可能关乎你的未来的房产投资决策，真的太重要了，你一定要看完！我还会分享房市下行期的3大投资策略！让你能够持有房产渡过艰难的房产下跌周期，同时在市场下行期也能通过房产投

霍巴特（Hobart）拥有大胆创新的艺术氛围、充满活力的餐饮场所和丰富多彩的自然景点，虽然它只是一个小城市，但却充满精彩的创意。在一天之内，在登完高山之余，还能欣赏到迷人的现代艺术。你可以在漂浮的方头平底渔船上享用炸鱼薯条，也可以到餐厅品尝最新鲜的顶级美食。繁荣兴旺的集市、无可比

利息上涨，房价下跌，通胀高企，澳洲房产市场 的压力不小。这周刚刚出来的数据，澳洲整体房价在5月份出现了疫情以来的首次下跌0.1%。也就是说澳洲房产大盘官宣进入调整期。再加上央行下周可能再次上调利息，和最近赢得大选的工党可能带来的对房市的影响，人们对房产市场的担心又进一步加剧了。很

最近因为通货膨胀，美联储连续加息，给市场带来的灾难性影响已经逐渐展现出来了。“我们不知道美联储到底还要采取多少措施才能控制住通货膨胀，但是有一件事情是确定的，想要有效控制通胀，必须让股市和债市投资人比现在损失更惨重才行！”。这话不是我说的，是出自原纽约储备银行行长Bill Dud

去年一整年间，发生了太多大事。我们亲眼见证了大辞职潮 “The Great Resignation”， 数百万人辞掉原来工作，数量超过了历史最高点。之后见证了大重置“The Great Reset”，在新冠疫情之后各国重建新型经济的计划，和由精英控制社会的阴谋论。然后是“千禧一代

很多人都说，房产市场的调整期就要来了。疫情带来了政府疯狂印钞放水，导致通货膨胀，物价飙涨，各个国家封国封城造成供应链危机，原材料，原油，甚至食品都运不进来。俄乌战争又加剧了能源危机。美国通胀8.5%，加拿大6.7%，英国7%，新西兰6.9%，澳大利亚5.1%。自从俄乌战争中的布查

有没有觉得最近我们眼看着，通货膨胀，菜价猛涨，工资不涨，银行的房贷固定利率已经在过去1年多的时间那上调了5-6次了。现在各位是不是都会有这样都问题，说我到底是，1.资产派，现在入场去买资产呢，还是 2.现金派，现金为王，把手里面的房子，股票，基金，全都卖掉，留着现金，等待抄底的机

疫情已经折腾我们2年了，这期间随随便便什么房子都涨了有25%。前两天我正在看喝咖啡看新闻，差点没把咖啡洒一桌子，75%在疫情期间买房的人都后悔了？包括有82%的千禧一代都后悔在疫情间买了第一套房。如果这些人在疫情期间看过澳房策视频的话，这些本来都是可以避免的。因为这些后悔的原因，

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。最近澳洲房产类的博主崛起，很多房产中介，买家中介，包括开发商建筑商市场部都加入了自媒体行列。他们传达的观点差别很大。有的甚至是矛盾的。他们引导舆论到底是为什么呢？。任何房产类的博主，有一个人说天天花时间做视频，运营自己的频道，回复留言，挨骂，就是

经过过去18个月澳洲房产市场的暴涨，很多人在悉尼墨尔本已经买不起房产了，再加上目前悉尼墨尔本房市滞涨调整，适合投资的房产也越来越少。看过去6个月的数据，澳洲南澳首府阿德莱德目前房产市场仍然在上涨的阶段。到底为什么阿德莱德的房产市场能够力压几乎所有澳洲其他区域性房产市场，创造了这么

一提到贷款，多数人的直觉是贷款要付利息，借钱总是要还的。买那么贵的房子还要贷那么多款，每个月还月供什么时候能还完啊？其实你可能不知道，通过房产变富有的人，都是通过最大化贷款量来实现的，这点听起来有点玄。本期影片，就让我来颠覆你的认知。有钱也不要全款买房！想要快速变富有，贷款多多益

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。历史上最成功的投资者巴菲特在高盛年会上演讲的英文原版，我认真看了不只3遍。每一次都被震撼到，因为他分享的都是真实的故事，2个普通女人如何通过自己的学习和努力，把平淡无奇的公司做到年营收数10亿美元。一位退役海军士兵如何创立了美国最大的租车公司。就