前两天朋友推给我一条视频，说的是一位悉尼小姐姐申请澳洲永久居民PR，在临时签证TR时期买了一套二手房自住，后来回国了，等拿到永居PR之后，再把房子租出去，结果吃到澳洲国税局ATO，一笔天价罚单10万澳币。借着分析这个典型案例，我们来一口气讲清楚，纯海外人士和澳洲临时居民TR, 包

在刚刚过去的7月份中，墨尔本房市表现再次拉垮。悉尼虽然没什么起色，仍然是在微幅上涨的。而3个中型城市，布里斯班，阿德莱德和珀斯依然引领澳洲房市，继续暴涨。悉尼和墨尔本CBD和附近的房产市场空租率居然快速上升，在目前火爆的租房市场中显得格格不入，难道海外留学生和新移民搬到别处住了吗

墨尔本的房产市场已经惨到不行，政府没钱，天天加税，经济也搞不上去，房产投资者大批撤离墨尔本市场。但是很多人没有注意到的是，悉尼的情况比墨尔本还要差。今年已经出台3大政策打击房产投资者，同时在最新的澳洲8大城市经济强劲程度排名中，悉尼居然排倒数第二，比墨尔本还差，只北领地好一点。悉

巴黎奥运会今天正式开幕了。这次奥运会，巴黎下了血本超过100亿欧元，建设奥运场馆，修建铁路公路，奥运村，促进巴黎经济发展。但是今年巴黎房价暴跌10%，租金暴跌73%，奥运村不给配空调，2800套公寓还要在奥运后高于市场价40%卖给巴黎人。按理说巴黎办奥运会，房价应该暴涨啊，怎么会

最近澳房策频道媒体平台的留言和直播之中，大家问得最多的就是“为什么墨尔本房子就是不涨价”，“墨尔本房子下半年能开始涨价吗”，“现在还能买墨尔本吗”，“要不要亏钱卖掉墨尔本房产去投资布里斯班或者珀斯”？因为现在墨尔本的房价已经跌到的全澳第4，只有1半人口的布里斯班都比墨尔本贵，照现

最近流行一句话，中产作S3件套，1买房, 高额贷款买千万豪宅(e.g.,中金女跳楼)，2婚后, 老婆不上班，3,生2个孩子，还都上国际学校。这三件事情少干一件，你都会觉得自己的生活轻松好多。如今国内经济大环境下，90%的中产家庭将会出现财富缩水，陷入返贫危机。因为一旦踏过了中产门

疫情后的移民潮给澳洲带来了生机生意和财富，但是人口暴涨也加重了澳洲房产市场压力，人们买不起房，租不起房已经成了常态，而悉尼就是最典型的例子。作为澳洲房价第一高的城市，悉尼房产市场危机已经持续了将近2年，没有任何改善的迹象。新州政府上周终于迈出了最关键的一步，决定在悉尼范围内首批新

两位小哥，北京出生，10多年前来到悉尼留学，毕业，拿到永久居民，定居下来，创业，开公司，赚得一点儿都不少，可以说是事业成功人生巅峰。但是最近突然间放弃澳洲优渥的生活，选择离开澳洲。澳洲这10多年怎么就从一个人人都想来都移民天堂，变成了人人想逃的地狱？究竟澳洲哪里不好，逼得已经定居

刚刚过去的6月份, 澳洲房市表现依然坚挺。珀斯，布里斯班，阿德莱德表现亮眼。房价最贵的悉尼也保持稳中微涨的趋势，唯独墨尔本房市表现拉垮，降低了澳洲房市大盘均值。另一方面澳洲通胀持续上升，加息成了绝大多数人的预期。那么澳洲加息之后房市表现如何就成为了房产投资者最关心的事情。在G7国

最近澳洲统计局发布了最新数据，澳洲通胀连续4个月暴涨，已经回升到4.4%，而且还在加速上涨的趋势之中，很多人关心通胀回升会不会让澳洲再次进入加息周期，引起经济衰退和房市暴跌？为什么澳洲央行眼看着通胀反弹而按兵不动，到底什么时候会开始加息？澳洲通胀还能压得住吗？如果澳洲经济持...

这个财年又结束了, 现在还能想起来，年初刚刚回来上班充满干劲儿的样子。6月20日前，你有没有算过今年赚了多少钱？有没有用完所有的避税方案？有没有算算今年应该往养老金里面放多少钱才能达到抵税和财富增值的最佳平衡点？作为VISION会员服务的一部分，这几周, 澳房策帮部分会员，完成了

这次我们来到了昆州布里斯班，和我们深度合作的KEKE详细解析了目前布里斯班买房出租市场，在疫情之后布里斯班租赁市场的变化如何。解答了我们的观众如果第一次当房东，都会问到的问题。​布里斯班对于租金的居然有这样的一条规定。昆州收房的时候应该怎么收，应该检查什么地方，需不需要聘请专业人

新州政府刚刚发布了下个财年的全新财政预算案，7月开始，去看GP医生，大概率不用花钱了，电价补贴上涨了，更多的学校更多的医院更多的政府公屋...这些都是这次预算案里面的亮点，但是仅此而已，并没有开启撒钱模式，同时新州的财政预算陷入了严重赤字，未来4年都将会是如此。还有媒体没报道，但

刚刚过去的5月份, 澳洲经济和房市都变得不一样了. 澳洲经济已经不再上涨，这几个月GDP基本上趴在那没动。用我的话说就是，一只脚已经踩到经济衰退之中。澳洲人均GDP衰退越来越严重。再加上通胀明显反弹，失业率回升，澳洲人在越来越贵的商品和服务面前，已经不堪重负。但奇怪的是澳洲房产市

布里斯班所在的昆州政府刚刚发布了全新的财政预算案。我们作为房产投资频道，政府把钱花在哪些基建和民生问题上，间接影响和决定未来1年当地房产市场走势。所以每年的4-6月都是我阅读各州预算报告的高峰期。这次昆州预算案又是上千页文件，AI加持之下，我不但看完了还省下不少时间。这次预算案对

不久前，澳洲联邦政府推出了全新财政预算案，从那天开始，工党和自由党就开始了2025年5月联邦大选前的预热，互殴模式开启。这次的焦点是移民和住房危机，或者说是一场为了解决住房危机，看谁打压移民更狠的游戏。如果留学移民人数下降，澳洲留学产业萎缩，移民数量暴跌，澳洲发展就会陷入停滞，甚

人到中年不得已，保温杯里泡枸杞。人到中年你会意识到时间有限，所以我们别浪费时间，马上开始。 澳房策频道每周分享澳洲房产投资知识和市场动向，助您房产投资决胜澳洲。欢迎您点赞订阅打开小铃铛选择全部，这样就能接收到影片上新通知了。

这周澳洲联邦政府发布了24-25年财政预算案，这次又是上千页的材料，不过跟去年不同，我没有硬看，而是在AI协助下快速浏览一遍，然后再抓重点，这个效率就上来了。今年的预算案中，澳洲联邦政府不但给出了不少美好的预期，还给所有人发钱，电价补贴，第三阶段减税计划，大型基建投资，尤其是澳洲

2024年维州和西澳预算案出炉，一个是噩梦，一个是狂欢，可以说是澳洲各个州领地之间，冰与火的对决。维州延续了2023年一路作死的风格，债务节节攀升，关于房产的费用有增无减，政府欠的钱越来越多，不得不大范围叫停了众多基建项目，从经济健康发展来提升产值和人气最终推升房价这条路终于行不

现在澳洲房产市场2级分化，悉尼墨尔本房市低迷，布里斯班珀斯阿德莱德房市一路上涨。买方势力逐渐强大起来，很多地方出现了抢房，和根本不看房就直接购买的现象。甚至任何报告都不做，直接签合同的例子也并不少见。可是很多人并不知道在买房和持有房产时将会面对的种种费用，这些费用加起来很可能压得