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2022年6月25日讀畢需時 9 分鐘

【澳洲房产】先别买房！2023澳洲房产投资规则大洗牌！150年来最大房产税改铁锤落地！澳洲最大城市首当其冲，其他城市何时跟进？【澳房策170】

这周二早上我正在回复邮件，突然办公室炸开锅了，有人喊，Alex老师赶快过来看看。我一看才知道，2023年澳洲房产市场又出大事了。1月起买房要用每年交一次的房产税替代一次性收取的印花税！悉尼先开始实行！我是真没想到这件事情推进得这么快，因为之前的澳房策30期和82的影片中都有提过取

2022年6月18日讀畢需時 8 分鐘

经济萧条期我们的工资涨了，这真的是好事吗？涨工资会带来经济萧条进一步加深吗？【澳房策169】

00:00 经济下行我们却在涨工资 01:00 终于涨工资了 03:25 养老金也上涨了 04:32 如果企业少付工资和养老金怎么办？ 05:43 被少支付工资如何应对？ 07:21 涨工资是好事情吗？ 09:54 经济下行收入减少谁能幸免？ 10:39 现金收入是好事情吗？

2022年6月11日讀畢需時 9 分鐘

【房产投资】千万别信！房产投资实现财富自由是个伪命题？为什么大多数人无法实现财富自由？没有找到这4个人帮你之前千万别投资房产！【澳房策167】

很多人买房都因为想要通过房产投资赚到足够多的钱，并且获得被动收入，达到财富自由。好像投资了房产就能实现自己躺着赚钱，不工作还能赚钱，环球旅行还能赚钱的人生目标一样。投资房产到底能不能实现财富自由呢？市面上有两种观点，一种是房产投资实现财富自由，纯粹是骗人的，还有一种说财富自由人人

2022年6月8日讀畢需時 2 分鐘

【澳洲房产】央行居然加息双倍！房产市场还能挺住吗？会加速下跌吗？什么时候才能探底？3个房产市场调整期的投资策略，没看完千万别投资！【澳房策166】

央行又加息了！而且比预计多加了一倍！房市还能挺得住吗？会不会在这个月就迎来雪崩式的下跌？这次我要跟大家讲解的事情，可能关乎你的未来的房产投资决策，真的太重要了，你一定要看完！我还会分享房市下行期的3大投资策略！让你能够持有房产渡过艰难的房产下跌周期，同时在市场下行期也能通过房产投

2022年6月1日讀畢需時 2 分鐘

不是慢性子别来霍巴特｜澳洲霍巴特72小时｜令人震惊的美景｜前卫的艺术｜生气勃勃的开发区【澳房策163】

霍巴特（Hobart）拥有大胆创新的艺术氛围、充满活力的餐饮场所和丰富多彩的自然景点，虽然它只是一个小城市，但却充满精彩的创意。在一天之内，在登完高山之余，还能欣赏到迷人的现代艺术。你可以在漂浮的方头平底渔船上享用炸鱼薯条，也可以到餐厅品尝最新鲜的顶级美食。繁荣兴旺的集市、无可比

2022年5月28日讀畢需時 2 分鐘

重磅官宣！澳洲房市暴跌开始！工党上台执政为澳洲房市雪上加霜！帮买政策利好那些区哪类房产？如何在房市下行期继续赚钱【澳房策164】

利息上涨，房价下跌，通胀高企，澳洲房产市场的压力不小。这周刚刚出来的数据，澳洲整体房价在5月份出现了疫情以来的首次下跌0.1%。也就是说澳洲房产大盘官宣进入调整期。再加上央行下周可能再次上调利息，和最近赢得大选的工党可能带来的对房市的影响，人们对房产市场的担心又进一步加剧了。很

2022年5月24日讀畢需時 2 分鐘

工党房产帮买政策（help to buy）将会点燃经济实用型独立别墅市场！

澳洲大选尘埃落定工党当选。工党的澳洲房产帮买政策（Help to Buy）将会由政府提供最多40%的购房款，而买家只需要支付最低2%首付即可购买房产。这将是刺激澳洲房市经济实用类房产的最强政策。在墨尔本，使用帮买政策最高可以买到85万澳币的房产，而这个价位比较好的住宅区就只有墨尔

2022年5月21日讀畢需時 2 分鐘

美联储秘密被揭穿｜必须让美国股市暴跌才能挽救经济｜必须提高失业率才能让经济软着落｜改变一代人的经济衰退已经来临｜苹果公司会成为大萧条的导火索【澳房策161】

最近因为通货膨胀，美联储连续加息，给市场带来的灾难性影响已经逐渐展现出来了。“我们不知道美联储到底还要采取多少措施才能控制住通货膨胀，但是有一件事情是确定的，想要有效控制通胀，必须让股市和债市投资人比现在损失更惨重才行！”。这话不是我说的，是出自原纽约储备银行行长Bill Dud

2022年5月14日讀畢需時 2 分鐘

警告！史上最大的财富转移已经开始｜普通人一生一次的翻身机会来了｜没看懂千万别去投资！｜在经济危机中让财富流进你口袋【澳房策#160】

去年一整年间，发生了太多大事。我们亲眼见证了大辞职潮 “The Great Resignation”，数百万人辞掉原来工作，数量超过了历史最高点。之后见证了大重置“The Great Reset”，在新冠疫情之后各国重建新型经济的计划，和由精英控制社会的阴谋论。然后是“千禧一代

2022年5月4日讀畢需時 2 分鐘

房市进入调整期！是卖房的时机了吗？能源危机+通货膨胀+加息预期，我们应该如何应对？【澳房策158】

很多人都说，房产市场的调整期就要来了。疫情带来了政府疯狂印钞放水，导致通货膨胀，物价飙涨，各个国家封国封城造成供应链危机，原材料，原油，甚至食品都运不进来。俄乌战争又加剧了能源危机。美国通胀8.5%，加拿大6.7%，英国7%，新西兰6.9%，澳大利亚5.1%。自从俄乌战争中的布查

2022年4月27日讀畢需時 2 分鐘

2022经济危机就在眼前！要留现金抄底，还是继续投资购买资产？通胀高企加息来临！普通人应该这样应对经济危机！【澳房策157】

有没有觉得最近我们眼看着，通货膨胀，菜价猛涨，工资不涨，银行的房贷固定利率已经在过去1年多的时间那上调了5-6次了。现在各位是不是都会有这样都问题，说我到底是，1.资产派，现在入场去买资产呢，还是 2.现金派，现金为王，把手里面的房子，股票，基金，全都卖掉，留着现金，等待抄底的机

2022年4月21日讀畢需時 2 分鐘

后悔2022年买房？75%都人疫情期间买房的都后悔了！2022买房不要犯同样都错误！亲身经历【澳洲房产投资】【澳房策156】

疫情已经折腾我们2年了，这期间随随便便什么房子都涨了有25%。前两天我正在看喝咖啡看新闻，差点没把咖啡洒一桌子，75%在疫情期间买房的人都后悔了？包括有82%的千禧一代都后悔在疫情间买了第一套房。如果这些人在疫情期间看过澳房策视频的话，这些本来都是可以避免的。因为这些后悔的原因，

2022年4月16日讀畢需時 3 分鐘

【澳洲买房】千万不能买二手房的8大理由！没看过这期影片千万别买！【澳房策155】

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。最近澳洲房产类的博主崛起，很多房产中介，买家中介，包括开发商建筑商市场部都加入了自媒体行列。他们传达的观点差别很大。有的甚至是矛盾的。他们引导舆论到底是为什么呢？。任何房产类的博主，有一个人说天天花时间做视频，运营自己的频道，回复留言，挨骂，就是

2022年4月13日讀畢需時 2 分鐘

【澳洲买房】阿德莱德-澳洲可负担的房产原来都在这里！澳房策走访阿德莱德开发区房市 | 品酒带玩【澳房策154】

经过过去18个月澳洲房产市场的暴涨，很多人在悉尼墨尔本已经买不起房产了，再加上目前悉尼墨尔本房市滞涨调整，适合投资的房产也越来越少。看过去6个月的数据，澳洲南澳首府阿德莱德目前房产市场仍然在上涨的阶段。到底为什么阿德莱德的房产市场能够力压几乎所有澳洲其他区域性房产市场，创造了这么

2022年4月9日讀畢需時 2 分鐘

【澳洲房产】有钱也不要全款买房！欠债越多变富越快！颠覆认知的房产投资理念！没人会告诉你的真相！【澳房策153】

一提到贷款，多数人的直觉是贷款要付利息，借钱总是要还的。买那么贵的房子还要贷那么多款，每个月还月供什么时候能还完啊？其实你可能不知道，通过房产变富有的人，都是通过最大化贷款量来实现的，这点听起来有点玄。本期影片，就让我来颠覆你的认知。有钱也不要全款买房！想要快速变富有，贷款多多益

2022年3月30日讀畢需時 2 分鐘

太震撼了！巴菲特让观众哑口无言！有史以来最能启发激励你的演讲没有之一！不看后悔！【澳房策152】

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。历史上最成功的投资者巴菲特在高盛年会上演讲的英文原版，我认真看了不只3遍。每一次都被震撼到，因为他分享的都是真实的故事，2个普通女人如何通过自己的学习和努力，把平淡无奇的公司做到年营收数10亿美元。一位退役海军士兵如何创立了美国最大的租车公司。就

2022年3月26日讀畢需時 2 分鐘

【澳洲买房】‘10分钟’看懂澳洲买房这件事儿｜｜纯小白入门｜澳洲房产入门！买房前一定要了解的澳洲房产行业规则！【澳房策151】

随着澳洲国门打开，很多新移民，留学生陆续回到澳洲，包括中国大陆，香港，台湾，新加坡等等地方的华人又开始把来澳洲提上日程了。最近有不少对澳洲房产一窍不通的人找到我们澳房策，询问在澳洲买房的事情。我们被问到最多的问题就是”澳洲/悉尼/墨尔本房产怎么样？”，或者“我想买房你帮我介绍一下

2022年3月23日讀畢需時 2 分鐘

澳洲商业地产投资怎么选？保姆级教程精华！尊享会员课程【节选】【澳房策Podcast#007】

澳洲商业房产是很多人都希望一探究竟的房产种类。澳洲商业房产种类繁多，包括商铺，办公室，办公楼，零售，仓库，农地，工厂等等。对于有做过生意，资金充裕，住宅贷款已经无法再多贷和投资移民的朋友来说，商业房产都具有强大的吸引力。澳房策纵观市面上的现有信息，并没有发现系统讲解商业房产...

2022年3月18日讀畢需時 2 分鐘

【澳洲买房】建筑商破产潮来临! 你的建房合同也被加价了吗？【澳房策150】

在过去的两年之中，因为新冠疫情，各个国家轮番封国，再加上中澳关系和最近乌克兰局势，国际上的材料运输非常困难，物流不通，劳动力匮乏，还有通货膨胀和物价上涨，这些都是建筑合同价格一路飙升的直接原因。很多建筑行业内部人士反馈说目前的普通独立别墅的建筑和人工成本，上涨幅度在每周50...

2022年3月12日讀畢需時 2 分鐘

澳洲买房-为什么人家赚钱你却没赚到？你不知道的9个投资思维！【澳房策149】

澳洲房产市场在经历的过去18个月的牛市之后，已经开始显示出了上涨乏力的现象，而且有的城区在过去3个月中已经开始出现下跌了。比如悉尼的Surry Hills，Beaconsfield，墨尔本的South Yarra，Box Hill，等等。同样也有些地方房价飙升，比如昆州的Koor