利息上涨，房价下跌，通胀高企，澳洲房产市场 的压力不小。这周刚刚出来的数据，澳洲整体房价在5月份出现了疫情以来的首次下跌0.1%。也就是说澳洲房产大盘官宣进入调整期。再加上央行下周可能再次上调利息，和最近赢得大选的工党可能带来的对房市的影响，人们对房产市场的担心又进一步加剧了。很

澳洲大选尘埃落定工党当选。工党的澳洲房产帮买政策（Help to Buy）将会由政府提供最多40%的购房款，而买家只需要支付最低2%首付即可购买房产。这将是刺激澳洲房市经济实用类房产的最强政策。在墨尔本，使用帮买政策最高可以买到85万澳币的房产，而这个价位比较好的住宅区就只有墨尔

最近因为通货膨胀，美联储连续加息，给市场带来的灾难性影响已经逐渐展现出来了。“我们不知道美联储到底还要采取多少措施才能控制住通货膨胀，但是有一件事情是确定的，想要有效控制通胀，必须让股市和债市投资人比现在损失更惨重才行！”。这话不是我说的，是出自原纽约储备银行行长Bill Dud

去年一整年间，发生了太多大事。我们亲眼见证了大辞职潮 “The Great Resignation”， 数百万人辞掉原来工作，数量超过了历史最高点。之后见证了大重置“The Great Reset”，在新冠疫情之后各国重建新型经济的计划，和由精英控制社会的阴谋论。然后是“千禧一代

很多人都说，房产市场的调整期就要来了。疫情带来了政府疯狂印钞放水，导致通货膨胀，物价飙涨，各个国家封国封城造成供应链危机，原材料，原油，甚至食品都运不进来。俄乌战争又加剧了能源危机。美国通胀8.5%，加拿大6.7%，英国7%，新西兰6.9%，澳大利亚5.1%。自从俄乌战争中的布查

有没有觉得最近我们眼看着，通货膨胀，菜价猛涨，工资不涨，银行的房贷固定利率已经在过去1年多的时间那上调了5-6次了。现在各位是不是都会有这样都问题，说我到底是，1.资产派，现在入场去买资产呢，还是 2.现金派，现金为王，把手里面的房子，股票，基金，全都卖掉，留着现金，等待抄底的机

疫情已经折腾我们2年了，这期间随随便便什么房子都涨了有25%。前两天我正在看喝咖啡看新闻，差点没把咖啡洒一桌子，75%在疫情期间买房的人都后悔了？包括有82%的千禧一代都后悔在疫情间买了第一套房。如果这些人在疫情期间看过澳房策视频的话，这些本来都是可以避免的。因为这些后悔的原因，

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。最近澳洲房产类的博主崛起，很多房产中介，买家中介，包括开发商建筑商市场部都加入了自媒体行列。他们传达的观点差别很大。有的甚至是矛盾的。他们引导舆论到底是为什么呢？。任何房产类的博主，有一个人说天天花时间做视频，运营自己的频道，回复留言，挨骂，就是

经过过去18个月澳洲房产市场的暴涨，很多人在悉尼墨尔本已经买不起房产了，再加上目前悉尼墨尔本房市滞涨调整，适合投资的房产也越来越少。看过去6个月的数据，澳洲南澳首府阿德莱德目前房产市场仍然在上涨的阶段。到底为什么阿德莱德的房产市场能够力压几乎所有澳洲其他区域性房产市场，创造了这么

一提到贷款，多数人的直觉是贷款要付利息，借钱总是要还的。买那么贵的房子还要贷那么多款，每个月还月供什么时候能还完啊？其实你可能不知道，通过房产变富有的人，都是通过最大化贷款量来实现的，这点听起来有点玄。本期影片，就让我来颠覆你的认知。有钱也不要全款买房！想要快速变富有，贷款多多益

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。历史上最成功的投资者巴菲特在高盛年会上演讲的英文原版，我认真看了不只3遍。每一次都被震撼到，因为他分享的都是真实的故事，2个普通女人如何通过自己的学习和努力，把平淡无奇的公司做到年营收数10亿美元。一位退役海军士兵如何创立了美国最大的租车公司。就

随着澳洲国门打开，很多新移民，留学生陆续回到澳洲，包括中国大陆，香港，台湾，新加坡等等地方的华人又开始把来澳洲提上日程了。最近有不少对澳洲房产一窍不通的人找到我们澳房策，询问在澳洲买房的事情。我们被问到最多的问题就是”澳洲/悉尼/墨尔本房产怎么样？”，或者“我想买房你帮我介绍一下

澳洲商业房产是很多人都希望一探究竟的房产种类。澳洲商业房产种类繁多，包括商铺，办公室，办公楼，零售，仓库，农地，工厂等等。对于有做过生意，资金充裕，住宅贷款已经无法再多贷和投资移民的朋友来说，商业房产都具有强大的吸引力。澳房策纵观市面上的现有信息，并没有发现系统讲解商业房产...

在过去的两年之中，因为新冠疫情，各个国家轮番封国，再加上中澳关系和最近乌克兰局势，国际上的材料运输非常困难，物流不通，劳动力匮乏，还有通货膨胀和物价上涨，这些都是建筑合同价格一路飙升的直接原因。很多建筑行业内部人士反馈说目前的普通独立别墅的建筑和人工成本，上涨幅度在每周50...

澳洲房产市场在经历的过去18个月的牛市之后，已经开始显示出了上涨乏力的现象，而且有的城区在过去3个月中已经开始出现下跌了。比如悉尼的Surry Hills，Beaconsfield，墨尔本的South Yarra，Box Hill，等等。同样也有些地方房价飙升，比如昆州的Koor

俄罗斯乌克兰战争自从2月24号开打，到现在双方已经在乌克兰首都基辅僵持了10多天。很多我们华人朋友都在关心俄乌战争的走势，因为跟自己的利益确实息息相关，比如，战争走势，会不会对全球金融市场和房产市场有毁灭性的冲击呢？其实这很大程度上取决于战争的结束时间和结束方式。本期视频，我们就

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。最近澳洲新闻最大事件就是昆州发大水，包括Brisbane，Ipswich，Logan，Noosa，Sunshine Coast，Gold Coast，全都受到了洪水的影响。到我们发影片为止，昆州洪水造成的死亡人数已经上升到10人，直接受到影响被迫

布里斯班的房产市场目前在澳洲一枝独秀，一骑绝尘！投资者如何快速理解布里斯班地理和开发区概况？一个视频全部讲清楚。

澳洲房产市场已经进入了2022年的第8周。最近的一项数据披露让我惊掉下吧，居然悉尼和墨尔本这两大澳洲城市的房产市场可能成为首先进入调整期的澳洲房市。澳洲开放边境，留学生，移民和游客回流，真的会带动公寓市场上涨吗？这期影片我们就来说说。欢迎您点赞关注澳房策频道。废话少说，马上开讲。

本期Podcast，我们请来了悉尼著名会计师事务所老板Sammi，为我们详细讲解澳洲房产相关税务问题。一个视频讲清楚所有基础要点。澳洲买房必看视频。6年法则实例分析已经在尊享会员群发布。 00:00 澳洲房产税务全解 01:59 印花税 08:41 增值税 16:06 增值税-