【澳洲房产】澳洲经济衰退已至! 房价要开始暴跌了吗? 澳洲1992年衰退以来经济表现最差! 过去40年的澳洲经济历史告诉你澳洲房市的未来!【澳房策318】
澳洲经济全年几乎没有增长，人们的生活水平持续倒退，澳洲人越来越穷了。23-24财年是澳洲除了疫情以外，自从1992年经济衰退以来最差的一年。至于澳洲的物价...，澳洲制造的Vegemite售价，悉尼比伦敦高37%。再加上现在的各种负面新闻，战争，铁矿石价格下跌，8月份的黑色星期一
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9月4日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】紧急警告! 澳洲人直到2031年都买不起房! 工薪阶层如何从无到有, 变成有房一族?【澳房策317】
为什么没人负担得起的情况下，澳洲房价还在暴涨呢？最近发布的悉尼科技大学UTS研究报告显示，无论你在新州悉尼做全职工作还是兼职工作，按照现在的房市, 经济, 工资上涨发展趋势，至少到2031年前都买不起房! 只要你是打工族, 靠工资, 买房这件事将会随着时间离你越来越远。但即使你买
8月28日讀畢需時 11 分鐘
【澳洲房产】中国经济和房地产业经历寒冬! 澳洲经济面临结构性巨变! 持续30年矿业繁荣宣告终结! 澳洲房地产业会受到波及吗？【澳房策316】
中国正在经历一场经济寒冬，人口负增长，老龄化问题，失业率高企，国际直接投资快速萎缩，面对被恒大破产撕开的中国房地产问题，人们选择不买房，开发商选择不买地。而最直接的影响除了中国经济之外，就是澳洲经济了。中国钢产量超过世界1半，比第2到第9名加起来还多。在本土使用的钢材中，有1/3
8月21日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】3大指标出现松动! 危险信号出现！悉尼墨尔本房价终于要下跌了吗？卖出投资房的6个理由!【澳房策315】
如果你最近关注悉尼和墨尔本房产市场，一定会发现这两个城市的房价已经进入平盘期差不多1年了。很多粉丝在后台问我们 “悉尼和墨尔本房价什么时候下跌啊”？之前我是没法回答的，因为没有看到任何明确的信号，但是最近的几个指标显示，悉尼和墨尔房产市场，真的有可能在下半年进入下跌期。本期影片，
8月14日讀畢需時 10 分鐘
【澳洲房产】澳洲TR千万别买二手房! 回国后重罚10万澳币! TR买房必须要注意! 一口气讲清澳洲TR买房的5大要点【澳房策314】
前两天朋友推给我一条视频，说的是一位悉尼小姐姐申请澳洲永久居民PR，在临时签证TR时期买了一套二手房自住，后来回国了，等拿到永居PR之后，再把房子租出去，结果吃到澳洲国税局ATO，一笔天价罚单10万澳币。借着分析这个典型案例，我们来一口气讲清楚，纯海外人士和澳洲临时居民TR, 包
8月7日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】悉尼墨尔本CBD空租率爆涨! 6个月内不会降息! 澳洲央行RBA与世界对立! G7国家疯狂降息, RBA还能挺多久？7月澳洲房市小结【澳房策313】
在刚刚过去的7月份中，墨尔本房市表现再次拉垮。悉尼虽然没什么起色，仍然是在微幅上涨的。而3个中型城市，布里斯班，阿德莱德和珀斯依然引领澳洲房市，继续暴涨。悉尼和墨尔本CBD和附近的房产市场空租率居然快速上升，在目前火爆的租房市场中显得格格不入，难道海外留学生和新移民搬到别处住了吗
7月31日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】悉尼房价创新高! 但市场裂痕出现! 大批房产投资者正逃离悉尼! 新政加速悉尼投资房抛售潮! 新州经济表现全澳垫底比墨尔本还差!【澳房策312】
墨尔本的房产市场已经惨到不行，政府没钱，天天加税，经济也搞不上去，房产投资者大批撤离墨尔本市场。但是很多人没有注意到的是，悉尼的情况比墨尔本还要差。今年已经出台3大政策打击房产投资者，同时在最新的澳洲8大城市经济强劲程度排名中，悉尼居然排倒数第二，比墨尔本还差，只北领地好一点。悉
7月27日讀畢需時 11 分鐘
【澳洲房产】100亿欧元办奥运, 2024巴黎房价暴跌10%, 租金暴跌73%, 奥运村公寓没空调还要40%溢价卖给巴黎人! 2032布里斯班奥运“红利”真能推升房价吗? 【澳房策311】
巴黎奥运会今天正式开幕了。这次奥运会，巴黎下了血本超过100亿欧元，建设奥运场馆，修建铁路公路，奥运村，促进巴黎经济发展。但是今年巴黎房价暴跌10%，租金暴跌73%，奥运村不给配空调，2800套公寓还要在奥运后高于市场价40%卖给巴黎人。按理说巴黎办奥运会，房价应该暴涨啊，怎么会
7月24日讀畢需時 14 分鐘
【澳洲房产】硬核解读！墨尔本房价澳洲8大城市倒数第3! 悉尼布里斯班珀斯都在涨，墨尔本房价为什么就是不涨？墨尔本房子还能买吗？到底什么时候开始上涨【澳房策310】
最近澳房策频道媒体平台的留言和直播之中，大家问得最多的就是“为什么墨尔本房子就是不涨价”，“墨尔本房子下半年能开始涨价吗”，“现在还能买墨尔本吗”，“要不要亏钱卖掉墨尔本房产去投资布里斯班或者珀斯”？因为现在墨尔本的房价已经跌到的全澳第4，只有1半人口的布里斯班都比墨尔本贵，照现
7月20日讀畢需時 13 分鐘
揭露澳洲华人中产返贫投资陷阱! 5大作死骚操作！走向财务崩溃一步之遥的震惊真相!【澳房策特别篇012】
最近流行一句话，中产作S3件套，1买房, 高额贷款买千万豪宅(e.g.,中金女跳楼)，2婚后, 老婆不上班，3,生2个孩子，还都上国际学校。这三件事情少干一件，你都会觉得自己的生活轻松好多。如今国内经济大环境下，90%的中产家庭将会出现财富缩水，陷入返贫危机。因为一旦踏过了中产门
7月17日讀畢需時 11 分鐘
【澳洲房产】悉尼新建3座微型城市, 大开发正式开启! 3大城区3万套公寓! 年轻人的好选择, 投资者的噩梦! 大哥买了8套公寓, 过去20年都踩了什么雷!【澳房策309】
疫情后的移民潮给澳洲带来了生机生意和财富，但是人口暴涨也加重了澳洲房产市场压力，人们买不起房，租不起房已经成了常态，而悉尼就是最典型的例子。作为澳洲房价第一高的城市，悉尼房产市场危机已经持续了将近2年，没有任何改善的迹象。新州政府上周终于迈出了最关键的一步，决定在悉尼范围内首批新
7月13日讀畢需時 15 分鐘
澳洲老移民纷纷逃离澳洲! 澳洲真的不能住! 移民澳洲10多年事业成功却选择离开! 澳洲和中国那些颠覆三观巨大差异! 6种人千万别来澳洲!【澳房策特别篇011】
两位小哥，北京出生，10多年前来到悉尼留学，毕业，拿到永久居民，定居下来，创业，开公司，赚得一点儿都不少，可以说是事业成功人生巅峰。但是最近突然间放弃澳洲优渥的生活，选择离开澳洲。澳洲这10多年怎么就从一个人人都想来都移民天堂，变成了人人想逃的地狱？究竟澳洲哪里不好，逼得已经定居
7月10日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】通胀暴涨澳洲加息倒计时! 6月全国房价上涨墨尔本拖后腿! 全国大开发正式启动. 澳洲利率走势反G7. 美国降息预期提前! 【澳房策308】
刚刚过去的6月份, 澳洲房市表现依然坚挺。珀斯，布里斯班，阿德莱德表现亮眼。房价最贵的悉尼也保持稳中微涨的趋势，唯独墨尔本房市表现拉垮，降低了澳洲房市大盘均值。另一方面澳洲通胀持续上升，加息成了绝大多数人的预期。那么澳洲加息之后房市表现如何就成为了房产投资者最关心的事情。在G7国
7月3日讀畢需時 8 分鐘
【澳洲房产】澳洲通胀连续4个月暴涨! 再次加息将会让澳洲陷入经济衰退, 房市萧条吗【澳房策307】
最近澳洲统计局发布了最新数据，澳洲通胀连续4个月暴涨，已经回升到4.4%，而且还在加速上涨的趋势之中，很多人关心通胀回升会不会让澳洲再次进入加息周期，引起经济衰退和房市暴跌？为什么澳洲央行眼看着通胀反弹而按兵不动，到底什么时候会开始加息？澳洲通胀还能压得住吗？如果澳洲经济持...
6月27日讀畢需時 12 分鐘
【澳洲房产】硬核! 澳洲富人必备! 一口气说清楚自管养老金(SMSF)买房! 普通人无脑加杠杆最佳方式! 如果你对财富自由是认真的, 相信我, 本期必看!【澳房策306】
这个财年又结束了, 现在还能想起来，年初刚刚回来上班充满干劲儿的样子。6月20日前，你有没有算过今年赚了多少钱？有没有用完所有的避税方案？有没有算算今年应该往养老金里面放多少钱才能达到抵税和财富增值的最佳平衡点？作为VISION会员服务的一部分，这几周, 澳房策帮部分会员，完成了
6月22日讀畢需時 2 分鐘
一口气讲清楚目前布里斯班买房出租市场！第一次当房东必须注意的事情！昆州收房时一定要检查这些地方！布里斯班竟然对房屋租金有这样的规定！ 【澳房策Podcast020】
这次我们来到了昆州布里斯班，和我们深度合作的KEKE详细解析了目前布里斯班买房出租市场，在疫情之后布里斯班租赁市场的变化如何。解答了我们的观众如果第一次当房东，都会问到的问题。布里斯班对于租金的居然有这样的一条规定。昆州收房的时候应该怎么收，应该检查什么地方，需不需要聘请专业人
6月19日讀畢需時 8 分鐘
【澳洲房产】海外房产买家再被割韭菜! 本地房产投资者被温水煮青蛙! 新州面临多年财政赤字! 西南西北成为房市赢家! RBA按兵不动暗流汹涌! 【澳房策305】
新州政府刚刚发布了下个财年的全新财政预算案，7月开始，去看GP医生，大概率不用花钱了，电价补贴上涨了，更多的学校更多的医院更多的政府公屋...这些都是这次预算案里面的亮点，但是仅此而已，并没有开启撒钱模式，同时新州的财政预算陷入了严重赤字，未来4年都将会是如此。还有媒体没报道，但
6月15日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】澳洲经济衰退边缘, 通胀反弹明显, 失业率抬头! 加拿大欧盟降息, 澳洲还有多远？澳洲全国房价上涨, 悉尼房价加速上涨! 【澳房策304】
刚刚过去的5月份, 澳洲经济和房市都变得不一样了. 澳洲经济已经不再上涨，这几个月GDP基本上趴在那没动。用我的话说就是，一只脚已经踩到经济衰退之中。澳洲人均GDP衰退越来越严重。再加上通胀明显反弹，失业率回升，澳洲人在越来越贵的商品和服务面前，已经不堪重负。但奇怪的是澳洲房产市
6月12日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】政府大撒币, 加速基建推升房价! 昆士兰(布里斯班)州预算案平淡背后隐藏的玄机! 房产投资者没有看到的机遇!【澳房策303】
布里斯班所在的昆州政府刚刚发布了全新的财政预算案。我们作为房产投资频道，政府把钱花在哪些基建和民生问题上，间接影响和决定未来1年当地房产市场走势。所以每年的4-6月都是我阅读各州预算报告的高峰期。这次昆州预算案又是上千页文件，AI加持之下，我不但看完了还省下不少时间。这次预算案对
6月5日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】澳洲即将减少73%移民数量! 50%机会引起澳洲经济衰退! 但是真的能解决住房危机让房价下跌吗?【澳房策302】
不久前，澳洲联邦政府推出了全新财政预算案，从那天开始，工党和自由党就开始了2025年5月联邦大选前的预热，互殴模式开启。这次的焦点是移民和住房危机，或者说是一场为了解决住房危机，看谁打压移民更狠的游戏。如果留学移民人数下降，澳洲留学产业萎缩，移民数量暴跌，澳洲发展就会陷入停滞，甚
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