【澳洲房产】突发! 澳洲房产投资者再受打击! 负扣税和增值税优惠就此消失!? 政府失信有一次就会有无数次!澳洲政策无论如何改变, 房价都会上涨的根本原因!【澳房策280】
这个真是太突然了，没想到春节长假刚结束，就出事儿。如果这项法案真的通过的话，可能澳洲房产投资的整个体系，又要发生重大变化了。负扣税和增值税优惠可能会被取消！而对于很多投资者来说，这两个税务优惠是在目前高利息环境下生存的最后救命稻草，也是未来第三阶段减税计划实施之后，高收入人群减免
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2月17日讀畢需時 12 分鐘
【澳洲房产】2024年千万别买房! 可能是最差的买房时机! 今年买房的人会有什么下场. 房产投资需要满足的8大条件! 没准备好就买房注定后悔!【澳房策279】
最近想来澳洲留学的人太多了，国内的环境大家都知道，什么打击教培，毕业分流，青年失业，市场萎缩...都是直接因素。但总结一句话，留学就是想要赚得更多和有个更好的活法。我20年前来到澳洲留学然后技术移民留在澳洲，打过工，开过学校，现在公司帮人家做资产配置和投资规划，所以从无论从经历，
2月14日讀畢需時 12 分鐘
受不了这8件事, 千万别来澳洲留学, 来了就后悔! 澳洲留学不是情怀, 不是追求, 而是谋生!【澳房策特别篇010】
最近想来澳洲留学的人太多了，国内的环境大家都知道，什么打击教培，毕业分流，青年失业，市场萎缩...都是直接因素。但总结一句话，留学就是想要赚得更多和有个更好的活法。我20年前来到澳洲留学然后技术移民留在澳洲，打过工，开过学校，现在公司帮人家做资产配置和投资规划，所以从无论从经历，
2月7日讀畢需時 10 分鐘
【澳洲房产】这个城市正式进入下跌周期! 24年1月房市持续低迷! 但曙光已经出现! 24年房价到底会涨多少? 澳洲央行和联邦政府已经给出答案!【澳房策278】
欢迎来到澳房策，我是Alex老师。 经过12月和1月的长假休整，澳洲房市在这2周出现了非常明确的信号。这些信号有的指向走弱的澳洲经济，有的指向未来即将发生的房市全新周期的开端。一堆经济数据和澳洲央行最新决策，都为2024年一年的房市奠定了趋势基础。单看24年1月份走势，你可...
1月27日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】澳洲梦已死！房市暴涨与暴跌往复循环, 2024下一轮房市爆发期即将开始, 这次的原因居然是...【澳房策277】
澳洲刚发布的2个数字吓到我。第1个是澳洲人口突破2700万大关。2023年全年人口增加624,100，年增幅达到2.4%。从1992年到2022年的30年间，澳洲人口增幅平均只有1.3%。可以说2023年人口增幅创纪录。第2个是悉尼的别墅均价来到了160万澳币，历史新高，在201
1月20日讀畢需時 8 分鐘
【澳洲房产】这2个城市即将进入下跌周期！2023年12月澳洲房市走势出炉！来澳洲的新移民和留学生注意了，今年情况只会越来越糟糕!【澳房策276】
【澳洲房产】这2个城市即将进入下跌周期！2023年12月澳洲房市走势出炉！来澳洲的新移民和留学生注意了，今年情况只会越来越糟糕!【澳房策276】
1月13日讀畢需時 12 分鐘
听劝, 受不了这7件事, 千万别移民澳洲! 来了肯定后悔! 澳洲已经入睡了!【澳房策特别篇009】
提到澳洲，给人的感觉就是阳光，空气，海滩，高收入，高福利，连续多年是国人移民留学的首选之一。但是再好的国家也有缺点。上期关于国内这几年变化的影片发出来之后，有人就骂我，说我是移民留学中介，说澳洲各种好，然后做生意赚钱。熟悉我的朋友都知道，我不做移民留学，只做房产投资托管和财富教育
1月10日讀畢需時 12 分鐘
6年没回国的我终于回去了！国内国外的差异越来越大！现状已经和6年前恍如隔世! 我真的后悔了! 其实当初我真不应该....【澳房策特别篇008】
来到澳洲18年的我，时隔6年，终于又回国了！真的太开心了，见朋友，吃家乡美食，就这口饭菜，在澳洲是绝对吃不到这个家乡的味道的，任何小饭店外卖都秒杀澳洲中餐。最近不是有很多朋友想要回国么，我就把前段时间回国的经历拿出来根大家分享一下。也给各位提个醒，我观察下来，中国这几年的变化太大
2023年12月20日讀畢需時 8 分鐘
2023完美收官! 澳房策成绩单出炉! 几个重要问题要澄清! 刚接触澳房策必看!【澳房策特别篇007】
来自澳房策节日的祝福｜2023成绩单+放假通知
✅澳房策将在12月20日周三起放假，2024年1月15日周一正式上班
✅2023澳房策成绩单
✅2024澳房策目标
我预祝各位粉丝圣诞快乐，新年快乐
转过年，24年我们财运加身，跟着澳房策一起赚大钱！
-Alex老师19/12/23
2023年12月16日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】澳洲联邦政府年中预算翻车! 墨尔本作死决策出炉未来15年越来越穷! 澳洲不会是永远幸运的国家!【澳房策275】
本来想要休假了，但是刚刚出炉的澳洲联邦政府半年预算和经济展望MYEFO让我有些坐不住了，看来今年澳洲经济和房产市场给我们的惊吓还没结束。年中预算不但毫无亮点，还在原来预算盈余的基础上变成了赤字，不但明年上半年不发任何福利，基础设施建设资金拖后，还增加了政府支出。其中一部分，分给了
2023年12月13日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】澳洲大开发时代! 新增近20万套中高密度房产! 2024年移民留学腰斩！海外人士买房费用上涨3倍！澳洲经济衰退加深！澳洲23年11月房市走势! 【澳房策274】
眼看2023年就要过完了，澳洲房产市场却越来越不让人省心, 11月澳洲房产市场用一句话来形容，就是大盘降温和市场两级分化。有的城市房产市场已经进入下跌期，有的在加速上涨。与此同时，澳洲经济基本面已经出现了3大力量齐聚的状态，澳洲进入了房产大开发时代，悉尼将会新增几十万套中高密度住
2023年12月6日讀畢需時 10 分鐘
【澳洲房产】决定任何投资成功的3种情绪! 控制负面情绪对决策的影响! 学会对赔钱免疫! 投资大佬必备的心理素质!【澳房策273】
我们频道已经做了超过300期节目，更多的是讲解技术层面和经济层面的知识，今天我们讲点不一样的，说说人们作出投资决策的源动力，情绪。在房产投资里面的三种有害的情绪，或者说心理障碍，“错失恐惧”，“更好选项恐惧”，和“发现结果恐惧”。大部分房产投资者都或多或少被这三种情绪困扰过，作出
2023年12月2日讀畢需時 8 分鐘
【澳洲房产】悉尼房产投资逻辑大变革! 所有土地都可以开发更高密度! 5年凭空增加11万套住宅供给! 悉尼房市还有未来吗?【澳房策272】
新州悉尼将会彻底改变开发建筑批文申请流程，让几乎所有新州地块都可以建造更高密度的住宅。原来的独栋别墅可以建造双拼别墅，三拼Terrace，联排，1-2层公寓，原来的中密度可以建造更高密度的公寓楼。州政府还绕过了市政府的审批流程，原来不给批的，现在可以批，原来3-5年的审批流程现在
2023年11月29日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】澳洲房价利率双创新高！澳洲第13次升息打击买家信心！升息期结束还是第2波升息期开始?【澳房策271】
11月初, 澳洲央行决定第13次提高利率。在4次暂停加息之后，上调利率0.25%达到了澳洲本轮加息的高点4.35%。在加息的2周后澳洲央行终于公布了当时的会议记录，隔天，行长站出来公开解释了当时加息的原因。在利率来到高点的同时，澳洲房价大盘经过V形反弹，目前已经超过了疫情期间的房
2023年11月22日讀畢需時 8 分鐘
【澳洲房产】昆州布里斯班推出逆天新政，未来3年这里的房产要暴涨！一口起说完QLD首次置业补贴新规，布里斯班房市增幅将会超过悉尼墨尔本吗?【澳房策270】
上周日这条爆炸性新闻横空出世，昆州布里斯班首次置业补贴额度翻倍，原来政府补贴$15,000, 现在开始到2025年6月底之前, 补贴来到了一次性$30,000。预计提供12000个名额，总价值3.6亿澳币。在翻倍之后，昆州的首次置业补贴已经是新州悉尼和维州墨尔本的3倍。昆州之所以
2023年11月15日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】一口气讲清楚澳洲买房出价接受流程 (Offer & Acceptance) 拒绝Gazumping! 纯干货建议收藏!【澳房策269】
你看上了一套房子，出了价钱，卖家接受了出价，你签好合同发给卖家，现在只等卖家签好合同，你是不是已经为买到了这套房子开始庆祝了？不巧的是，在你等待的过程中，另一个买家横刀夺爱，出的价钱比你高或者附带条款更少，卖家接受了新买家出价，签了合同。等全都搞定了，才来告诉你。怎么样，你是不是
2023年11月8日讀畢需時 10 分鐘
【澳洲房产】州政府取消3大开发区10000套住房! 改建7大开发区! 高密度公寓数量将翻倍! 悉尼墨尔本的未来, 穷人高密度, 富人大别墅!【澳房策268】
刚刚过去的10月，澳洲房市继续上涨，但是房产市场形成了2大阵营，趋势已经开始背离，大盘走势已经出现减弱的趋势，不确定性上升。雪上加霜的是移民留学生暴涨带来的住房危机。悉尼将会改变战略，对近城区大开发，把原计划高密度公寓数量再翻一倍，同时居然取消了几个城市边缘的开发区上万套住宅。墨
2023年11月1日讀畢需時 8 分鐘
【澳洲房产】澳洲央行RBA可能再次加息！打击飙升通胀！房产投资者准备迎接市场震荡！澳洲即将进入技术型经济衰退! 房价逆行在2024年上涨7%【澳房策267】
下周就是墨尔本赛马节了，当天澳洲中央银行RBA就会决定是否再次加息。根据上周统计局发布的2023年第3季度通货膨胀数据显示，虽然季度同比通胀，从第二季度6%下降到第三季度5.4%，呈现减速趋势，但是季度环比通胀，从第二季度0.8%上升到了1.2%，加速上涨。时隔半年，4大银行再次
2023年10月28日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】悉尼布里斯班珀斯房价上涨12%! CPI降温! 但澳洲房产危机加重! 租客租不到房, 首次置业者被迫持有房产10年以上, 澳洲房产市场到底怎么了?【澳房策266】
眼看着澳洲房价上涨，最近各大银行又再次调高了房产市场增值预期。NAB刚刚发布最新预测，悉尼布里斯班珀斯房价将会上涨12%，比之前NAB的预测调高了将近4%。全国房价将在2024年，再度上涨5%。最新数据显示澳洲通货膨胀持续下行。在看完相关数据之后，不得不说，这次我居然会同意NAB
2023年10月25日讀畢需時 9 分鐘
【澳洲房产】澳洲人买房喜欢用家庭信托的5大理由! 家庭信托到底能帮你做些什么? Family Trust, Discretionary Trust, 一口气说完家庭信托买房的3个优缺点【澳房策265】
欢迎来到澳房策，我是Alex老师。 澳洲人实在是太爱使用信托了, 根据澳洲税务局ATO最新的统计资料显示, 截止2022年, 澳洲信托数量一共95万个，已经接近公司数量，如果加上信托的特殊分类养老金，其实数量已经超过公司。澳洲信托种类包括了， Fixed Trusts...
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