欢迎来到澳房策，我是Alex老师。 经过12月和1月的长假休整，澳洲房市在这2周出现了非常明确的信号。这些信号有的指向走弱的澳洲经济，有的指向未来即将发生的房市全新周期的开端。一堆经济数据和澳洲央行最新决策，都为2024年一年的房市奠定了趋势基础。单看24年1月份走势，你可...

澳洲刚发布的2个数字吓到我。第1个是澳洲人口突破2700万大关。2023年全年人口增加624,100，年增幅达到2.4%。从1992年到2022年的30年间，澳洲人口增幅平均只有1.3%。可以说2023年人口增幅创纪录。第2个是悉尼的别墅均价来到了160万澳币，历史新高，在201

【澳洲房产】这2个城市即将进入下跌周期！2023年12月澳洲房市走势出炉！来澳洲的新移民和留学生注意了，今年情况只会越来越糟糕!【澳房策276】

提到澳洲，给人的感觉就是阳光，空气，海滩，高收入，高福利，连续多年是国人移民留学的首选之一。但是再好的国家也有缺点。上期关于国内这几年变化的影片发出来之后，有人就骂我，说我是移民留学中介，说澳洲各种好，然后做生意赚钱。熟悉我的朋友都知道，我不做移民留学，只做房产投资托管和财富教育

来到澳洲18年的我，时隔6年，终于又回国了！真的太开心了，见朋友，吃家乡美食，就这口饭菜，在澳洲是绝对吃不到这个家乡的味道的，任何小饭店外卖都秒杀澳洲中餐。最近不是有很多朋友想要回国么，我就把前段时间回国的经历拿出来根大家分享一下。也给各位提个醒，我观察下来，中国这几年的变化太大

来自澳房策节日的祝福｜2023成绩单+放假通知 ✅澳房策将在12月20日周三起放假，2024年1月15日周一正式上班 ✅2023澳房策成绩单 ✅2024澳房策目标 我预祝各位粉丝圣诞快乐，新年快乐 转过年，24年我们财运加身，跟着澳房策一起赚大钱！ -Alex老师19/12/23

本来想要休假了，但是刚刚出炉的澳洲联邦政府半年预算和经济展望MYEFO让我有些坐不住了，看来今年澳洲经济和房产市场给我们的惊吓还没结束。年中预算不但毫无亮点，还在原来预算盈余的基础上变成了赤字，不但明年上半年不发任何福利，基础设施建设资金拖后，还增加了政府支出。其中一部分，分给了

眼看2023年就要过完了，澳洲房产市场却越来越不让人省心, 11月澳洲房产市场用一句话来形容，就是大盘降温和市场两级分化。有的城市房产市场已经进入下跌期，有的在加速上涨。与此同时，澳洲经济基本面已经出现了3大力量齐聚的状态，澳洲进入了房产大开发时代，悉尼将会新增几十万套中高密度住

我们频道已经做了超过300期节目，更多的是讲解技术层面和经济层面的知识，今天我们讲点不一样的，说说人们作出投资决策的源动力，情绪。在房产投资里面的三种有害的情绪，或者说心理障碍，“错失恐惧”，“更好选项恐惧”，和“发现结果恐惧”。大部分房产投资者都或多或少被这三种情绪困扰过，作出

新州悉尼将会彻底改变开发建筑批文申请流程，让几乎所有新州地块都可以建造更高密度的住宅。原来的独栋别墅可以建造双拼别墅，三拼Terrace，联排，1-2层公寓，原来的中密度可以建造更高密度的公寓楼。州政府还绕过了市政府的审批流程，原来不给批的，现在可以批，原来3-5年的审批流程现在

11月初, 澳洲央行决定第13次提高利率。在4次暂停加息之后，上调利率0.25%达到了澳洲本轮加息的高点4.35%。在加息的2周后澳洲央行终于公布了当时的会议记录，隔天，行长站出来公开解释了当时加息的原因。在利率来到高点的同时，澳洲房价大盘经过V形反弹，目前已经超过了疫情期间的房

上周日这条爆炸性新闻横空出世，昆州布里斯班首次置业补贴额度翻倍，原来政府补贴$15,000, 现在开始到2025年6月底之前, 补贴来到了一次性$30,000。预计提供12000个名额，总价值3.6亿澳币。在翻倍之后，昆州的首次置业补贴已经是新州悉尼和维州墨尔本的3倍。昆州之所以

你看上了一套房子，出了价钱，卖家接受了出价，你签好合同发给卖家，现在只等卖家签好合同，你是不是已经为买到了这套房子开始庆祝了？不巧的是，在你等待的过程中，另一个买家横刀夺爱，出的价钱比你高或者附带条款更少，卖家接受了新买家出价，签了合同。等全都搞定了，才来告诉你。怎么样，你是不是

刚刚过去的10月，澳洲房市继续上涨，但是房产市场形成了2大阵营，趋势已经开始背离，大盘走势已经出现减弱的趋势，不确定性上升。雪上加霜的是移民留学生暴涨带来的住房危机。悉尼将会改变战略，对近城区大开发，把原计划高密度公寓数量再翻一倍，同时居然取消了几个城市边缘的开发区上万套住宅。墨

下周就是墨尔本赛马节了，当天澳洲中央银行RBA就会决定是否再次加息。根据上周统计局发布的2023年第3季度通货膨胀数据显示，虽然季度同比通胀，从第二季度6%下降到第三季度5.4%，呈现减速趋势，但是季度环比通胀，从第二季度0.8%上升到了1.2%，加速上涨。时隔半年，4大银行再次

眼看着澳洲房价上涨，最近各大银行又再次调高了房产市场增值预期。NAB刚刚发布最新预测，悉尼布里斯班珀斯房价将会上涨12%，比之前NAB的预测调高了将近4%。全国房价将在2024年，再度上涨5%。最新数据显示澳洲通货膨胀持续下行。在看完相关数据之后，不得不说，这次我居然会同意NAB

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。 澳洲人实在是太爱使用信托了, 根据澳洲税务局ATO最新的统计资料显示, 截止2022年, 澳洲信托数量一共95万个，已经接近公司数量，如果加上信托的特殊分类养老金，其实数量已经超过公司。澳洲信托种类包括了， Fixed Trusts...

这期影片是专门为了在房产投资时候犹豫不决的人和完美主义的人制作的。在你身上有没有发生过这种情况，找到一套房子，本来想买，但是附近有个垃圾处理厂。看上了一个区，但是发现这一片儿，原来是化工厂区或者是殡仪馆改的。或者房子就在手机信号塔附近，什么洪水，山火，负面新闻，犯罪率...这次我

财富自由，财务自由，财务安全，财务独立，这些词我们都听过，但是很多人不懂这些词的意思，也分不清楚，只是朦朦胧胧地知道要多赚钱多投资过得好一点，想得更深一步的人会为退休做打算。澳房策在运营房产投资相关的课程和会员服务的时候，经常会接触到相关的疑问。其实在财富领域，很早就出现了FIR

墨尔本房产投资者在最近6个月已经开始开始抛售，因为在维州政府不断对投资房加税的情况下，投资回报已经大幅度降低，再加上现在高利息环境，持有房产对于很多投资者已经不再有吸引力。在连续加税3次之后，墨尔本新任州长Jacinta Allan不负众望，刚上任，位子还没坐稳，就宣布对投资房增