没想到年末了居然要用一个坏消息结束。澳洲不但12月份宣布不降息，刚刚出炉的第三季度经济报告更是惨不忍睹，1991年经济衰退以来表现最差，没有之一。很难想象，澳洲这样一个拥有天量煤炭，铁矿石，铀，钍，页岩油和天然气储备的资源大国，不但制造业几乎为零，没有政府补贴的情况下，澳洲人都用不起电，连煤气都要被禁止使用。澳洲经济到底是怎么一步步走到今天的？过去10多年人均财富0增长的根源到底是什么？澳洲的住房危机有没有解决的可能？我们的澳洲梦还有实现的一天吗？
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12月不降息
12月10日，澳洲央行RBA议息会议中，决定保持利率4.35%不变。这已经是澳洲央行第14次决定什么都不做。从2023年12月份以来，一直保持目前的最高利率。记得2024年初的时候，很多银行的经济学家都预测，央行将会在3月降息。后来预测推迟到5月，再后来是下半年，现在市面上大多数人的说法是在明年5月份大选期间降息，甚至更久。在这次议息会议之后，各个新闻平台都迫不及待发出文章，说央行有可能在明年2月降息，我还挺开心，认真读了新闻报道，结果到最后才说了几句跟二月降息相关的信息。报道引用了行长在发布会上的原话，说“我真的不知道二月份会不会降息，一切都要看数据”。我这个泄气啊，这不是浪费感情吗？其他几个新闻平台的口风也都一致。不知道是不是互相抄的题目，我们俗称叫做标题党。所以说新闻没个看，一点普都没有。我还专门看了行长议息会议之后，37分钟新闻发布会，行长根本就没说过2月可能降息。所以大家稍安勿躁，降息应该没有我们想象得那么快。
上周六，我们举办了澳房策2024年度直播，有370位粉丝注册。在直播里面我们按照惯例，做了个问卷调查，发现大多数的朋友认为2025年5月有可能降息。这跟大多数经济学家和我自己的看法相似。澳洲央行有两个任务，1是控制通胀，如果通胀太高就要加息控制，如果通胀太低就要降息刺激，2是稳就业，如果失业率太高就要降息刺激经济，让人们有工作，不至于社会乱掉。那么为什么央行这次选择不降息呢？这跟通胀，失业率直接相关。但是一大问题是没有照顾到澳洲整体经济发展，其实澳洲已经陷入了一个经济的死局，再没有刺激的话，前景非常暗淡。
第三季度经济报告
Q3 National Accounts
12月4日，澳洲统计局发布了澳洲2024年第三季度经济报告，简直是惨不忍睹。第三季度GDP环比增幅只有0.3%，这个速度都不是乌龟爬了，而是直接原地躺平。全年GDP增幅只有0.8%。什么概念呢？OECD，20个国家排名，澳洲倒数第三。加拿大经济已经这么差了，都比澳洲强。
澳洲经济是除了疫情突发事件之外，1991年经济衰退以来最差的一年。人均GDP就更惨了，GDP还能因为政府增加消费和引进大量移民充充门面，一人均，直接现了原形。第三季度人均GDP下降0.3%，而且是连续第7个季度下降，完美诠释了“澳洲人越多越穷”这句话。
第三季存款收入比，继续慢慢上升，达到了3.2%。就是澳洲人均每赚100块，能攒下3.2块。明显是在勒紧腰带，节衣缩食，能不消费就不消费，知道存钱了。不过这个比例还是大大低于疫情前的水平。考虑到刚刚过去的黑5和圣诞消费旅游季，不知道第四季度数据出来会不会更差。
澳洲10月通胀数据，Trimmed Mean CPI突然掉头加速，从9月份的3.2%上升到10月的3.5%，这可不是什么好兆头，至少对于降息来说不是好事。10月涨价的罪魁祸首是水果蔬菜，上涨8.5%， 烟草上涨12.2%， 房租上涨6.7%，而降价的项目是电，下降35.6%，汽油下降11.5%。电价下降全部是因为政府的电价补贴，根本不是市场行为。所以一旦政府电价补贴结束，通胀还会上涨。
10月份澳洲失业率保持在4.1%水平。已经连续三个月没有失业率增加的情况。所以综合通胀上涨和失业率保持不变，央行决定12月不降息是再合理不过的事情。
但是这种高利息的环境，让澳洲的经济越变越差。这里我要特别推荐大家看一篇出自Freelancer.com创始人，悉尼大学兼职教授Matt Barrie文章，题目是“Flat Out Like A Nation Sinking”, 澳洲在完蛋的路上狂奔。
我本来以为又是一个标题党文章，但是不知不觉看进去了，Matt说得有理有据，不容人不信。从澳洲面临的经济问题，说到问题根源，又说到了解决问题的方法。我真的没想到澳洲的经济问题要这样应对才能根本上解决。这篇文章比较长，我推荐大家去看原文，我挑出几个最重要的论点跟大家分享。看看为什么澳洲没法成为制造业大国，为什么移民没法解决经济问题，为什么明知道澳洲高房价高房租的根源是移民，还要大量引入移民，为什么澳洲的未来属于印度人。
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澳洲如何变富有
1.能源超级大国
澳洲怎么样才能从现在的经济困境中走出来呢？那就要找到问题的根源。驱动整个国家生产财富的基础就是能源。没有哪个低能耗的国家是富裕的，每一次进步，每一次生活质量的提升，都是因为获得了更多能源。高收入而低能耗的国家根本不存在。人均消耗能源越高，国家就越发达，社会财富就越多，人们生活水平就越高。所以那些”节能减排的富裕的国家“这个说法本身就是伪命题。更多的能源意味着更大的工业产能、更高的生产力及更强的财富创造能力和经济繁荣程度。从工业革命时期烧煤的英国，到20世纪主导石油消费的美国，再到当今高能耗同时具备高经济产出的韩国和新加坡，都体现了这一点。而澳洲在做的事情完全相反。
澳大利亚有丰富的能源储备，相当于1200年使用量的煤炭储量、占全球31%的铀储量和巨大的液化天然气储量。澳洲很自然应该成为一个能源超级大国，但是澳大利在做的事情，是向海外低价出口这些资源，同时限制国内使用，让澳洲自己的国民支付天价电费，维州甚至禁止新建房使用煤气，制造业因为能源价格太贵发展不起来。理由特别搞笑，说是要对环境负责，好像把煤炭出口给中国，中国去烧煤，就是对环境负责一样。真正负责的行为不是应该禁止挖煤的吗？
核电是最安全清洁的能源之一，法国70%能源来自核能，美国在开发核能项目，连Meta和Amazon都宣布成立自己的核能部门。澳洲的铀储量占世界的比例比沙特石油储量占世界储量比例还要高，却还在没完没了商量应不应该发展核能。居民反对核能，却还要让政府把经济搞好。看来政府和澳洲居民双方，都没有看清楚问题的本质。
澳洲没有发展本国的能源，最直接的影响就是本土制造业。现代制造业所需要的能源必须要稳定充足，而风能和太阳能没法提供足够的能源体量和稳定性。
澳洲有充足的煤炭、铀、钍、页岩油和天然气储备，你可能会认为澳大利亚应该拥有世界上最便宜、最可靠的电力。但是事实正好相反。就几周前，悉尼遇到了今年最炎热的天气。新州州长居然说，因为太阳能供电系统出问题，怕电不够用，所以新州家家户户不能开大功率电器，为了保住电网，不至于用电量过大导致系统崩溃，下午3点到8点不许使用游泳池过滤器，洗碗机和洗衣机。
这让我想起70年代能源危机时期的美国，尼克松总统号召美国全国省电省油省气，冬天不许开空调，办公室不能取暖。
能源紧缺和高价还会导另一个问题，就是澳洲在AI竞争中将会被远远甩开。你想想那种情景，澳洲的数据中心因为供电问题，没法拓展算力，还得搞一堆的后备发电机，预防不时断电缺电。那为什么不把数据中心搬到美国去呢？
澳洲应该是世界上最富裕的国家。1880年澳洲墨尔本和阿根廷的布宜诺斯艾利斯同为全球最富有的城市，财富是从出售自然资源和大宗商品交易赚来的。阿根廷随后，因为社会主义政策、政府失职、贪腐与无节制印钞，摧毁大部分财富，陷入长期经济萧条，变成3流国家。澳大利亚走的是资本主义道路，取得了先发优势，但到了今天，好像正在走上阿根廷的老路。澳洲确实拥有世界级的能源和资源储备，但是政策失误监管不善，造成电力紧张，还要号召大家关闭家电，甚至不能用天然气做饭，还把宝贵资源低价出口，为别的国家提供发展动力。对应的是，本土制造业萎缩。现在制造业只占澳洲GDP比重5.39%，与世界平均值相差非常远，跟非洲国家赤道几内亚一个水平。这个数字在1970年是25%。不用说造飞机，造船，造汽车，造轮胎，未来可能连巧克力都没法生产，全部依靠进口。
2.住房问题
澳大利亚的经济问题，除了最根本的能源和制造业问题之外，还有让人诟病的住宅问题。谁会想要呆在一个买房买不起，租房租不起的国家呢？曾经的澳洲梦，是来到澳洲靠这双手打拼，买到属于自己的房子，有自己的事业。房子一定要有后院儿，能放蹦床，还能烧烤。现在的房子，公寓这类高密度的不用说，肯定没有地方放蹦床和烧烤。就是低密度别墅区，比如悉尼西北The Ponds区，设计的时候，就没给你留任何后院儿空间。
房价越来越高，现在靠自己买房子就跟自己在家造火箭然后登月那么难。澳洲平均工资买澳洲均价住房，攒20%首付要17年。悉尼需要46年。
房子越来越贵的一大原因就是澳洲的大移民政策。每年澳洲政府都要引进相当于一个堪培拉加上一个霍巴特那么多的人口。澳洲几乎所有的新增职位都被新移民获得，澳洲本地工作职位几乎没有增长。
我们在影片开头讲过，澳洲整体消费，政府占比越来越大，更多的钱进入澳洲经济循环的结果就是通胀和人们购买力严重下降。澳洲人均可支配收入，考虑到通胀因素之后，是OECD中唯一一个倒退的国家。如果你不是房产投资天才的话，你的财富大概率已经被大移政策，政府支出，通胀和货币贬值稀释掉了。因为在澳洲没有什么比房产投资更稳定，更能借助杠杆力量，风险更小的投资方式了。我知道炒股可以借钱，但是风险大大高于房产杠杆，风险不在一个级别。
如果你在澳洲已经住过一段时间，融入了澳洲的文化，把澳洲当作自己家，可以问问自己，现在的澳洲跟你刚来的时候区别到底有多大？现在的澳洲还是澳洲吗？
3.印度人将统治澳洲
墨尔本东南，有个区叫Berwick，附近有个湖叫Berwick Spring Lake，就在Eden Rise Village 购物中心旁边。这里的居民住了几十年，前几天早上醒来，Berwick Spring Lake 改名字了，改成了古鲁纳纳克湖(Guru Nanak Lake), 用来纪念印度的锡克教创始人古鲁纳纳克(Guru Nanak Dev Ji). 当地居民，没有收到任何事先通知，没有经过咨询流程，政府直接改名字。居民在发现之后当然联名集体反对，但是目前为止，政府态度强硬，反对无效。
为什么会发生这种事情呢？政府为什么要讨好印度社区呢？就是因为移民政策改变，让人口分布，以及选票发生了改变。中国人每年来澳洲的人数增长已经停滞，印度移民数量爆发。
悉尼西北的山区(Hills District)，2021年的居民海外出生地点比例最高的是印度，比2016年上涨了120%。年化17%增幅，印度人口5年翻一番。而中国移民年化增幅只有8.8%，英国和新西兰移民数量毫无增长。也就是说山区将会在5年后成为印度统治区，会有印度市长，市议员。这种情况发展下去，整个悉尼，只要印度人喜欢的地方，估计都会被占领。你想想，满街是印度饭店，印度小吃，印度歌舞会是什么样子。
山区LGA有66,500栋房子，在新州州长扩建计划下，5年内将会增加23,300栋。按照每个家庭3.1个人计算，将会增加72,230个居民。相当于增加了6成的票仓。这些人会投票给谁呢？当然是谁放他们来澳洲就投给谁了。
国际关系变化和澳洲的经济政策决定了澳洲人口结构。曾经是华人移民数量占主导，而现在澳洲正在变成印度人的天下。
澳洲也一样在缩减移民数量，但并不是停止移民。移民越来越多是不可避免的趋势，为此澳洲联邦政府5年内要建造100万套房屋应对住房短缺的问题。真正的问题就出在这里，悉尼和墨尔本都一样，宣布了各个交通站点大幅度加建高层公寓的计划。比如悉尼北区的Gordon, Killara, Lindfield, Roseville, 火车站附近最高要建造45层公寓。
Bankstown, Bella Vista, Crows Nest, Homebush, Hornsby, Kellyville, Macquarie Park 全都要经历大开发。用来容纳新移民。而新移民中印度人占到了绝对多数。
是什么决定了某一个区政府规划建造多少房屋呢？这跟移民数量相关，同样也跟选区支持工党政府的投票比例相关。这里文章作者Matt Barrie举了一个例子。美国加州。
在20世纪中期，共和党，就是川普所在的党，在加州9次选举中赢得了8次。到了1986年，里根政府签署的《移民改革与控制法案》为290万无证移民提供合法身份，改变了加州的人口与选民结构。1994年，加州公投限制大规模移民，切断非法移民福利，但在司法层面被民主党倾向的法官驳回。这一系列事件促使加州逐渐倒向民主党势力，之后共和党就再也没赢过。
对应到澳洲，新移民倾向于投票给狂发福利的工党，工党政府会不会有针对性地把这些移民，通过控制新建房屋数量的方法，推向那些偏向自由党政府的选区呢？这个问题可能永远也不会有答案。
讲了这么多我们来做个小结。想要从根本上让澳洲经济变好，人们赚到钱，财富水平增加，需要做到3件事情。1，改变能源结构，让澳洲成为能源超级强国。2，用廉价充足的能源作为基础，发展制造业，提高人们生活水平。3，减少移民数量，剔除充数的移民，设置移民上限，移民数量有序上涨，房价自然稳定。同时必须重新规划新房建设的重点区域，不要让任何人利用移民数量和建房数量，增加选票砝码，至少要让选举公平存在。用引进大量移民，降低澳洲人均生活水平的方式，增加自己票仓这种事情，只有恨澳洲的人才能做得出来。
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